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(C) BI-Dell, Stand 08.02.2021

 

Hier geschieht:             

Flächenfraß ohne Maß

Flächenfraß entgegen der Aussagen des Umweltberichtes NRW 2013 (S86 bis 91)

BI-Dell 2013

Das ist ein Fass ohne Boden!

= Kostenfalle für Alle!

Die Dell: der nächste Flop nach AVANTIS, neuem Tivoli etc.;

BI-Dell 2013

Der Boden braucht den Menschen nicht, der Mensch aber braucht den Boden!

BI-Dell 2016

Bauwahnsinn in der Richtericher Dell

BI-Dell 2013

Die Richtericher Dell wäre das größte Neubauvorhaben der Stadt Aachen seit der Bebauung des Steppenberges.

BI-Dell 2013

Hier soll ein neues Stadtviertel mit einer Neuansiedlung von 2.500 bis 3.000 Menschen auf über ca. 60 ha Außenbereichsfläche entstehen.

BI-Dell 2013

Bei langfristigem Bevölkerungsrückgang ist jede Neubebauung über 0 ha im Außenbereich zuviel.

Kommission Bodenschutz 2009

Eine Bebauung der Richtericher Dell ist bisher nicht rechtskräftig möglich,                                                    BI-Dell 2013 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 / 20 ...

  1. weil Erschließung und Hochbau erst nach Rechtskraft der Änderung des Flächennutzungsplans Aachen*2030, der Rechtskraft der Bebauungspläne (erster und zweiter Bauabschnitt sowie Umgehungsstraße) erfolgen können.  
  2. weil die Stadt Aachen erst den Flächennutzungsplan 1980 (FNP) für die Richtericher Dell und die Erschließungsstraße durch die Bezirksregierung in Köln ändern lassen muss, um überhaupt ein Baurecht zu bekommen.
  3. weil der von der Stadt Aachen erstellte Masterplan Aachen *2030  nicht rechtsverbindlich und im Bauleitplanverfahren nicht rechtswirksam ist.
  4. weil zwischen den einzelnen Unterlagen (Masterplan 2006, Masterplan Aachen*2030, FNP-Entwurfsunterlagen 2005 / 2009 / 2010 / 2012 / 2014 / 2015 und Aachen*2030, den Beschlüssen des Rates und der diversen Auschüsse der Stadt Aachen) noch krasse Abweichungen bestehen. Zum Beispiel ist der von der Stadt Aachen vorgesehene Grünstreifen nördlich vor der geplanten Siedlung mit ca. 17 ha in den von der Stadt verbreiteten Antragsunterlagen nicht einbezogen. Zudem werden bisher die Begleitmaßnahmen (z.B. Baustraßen etc.) nicht erfasst bzw. dargestellt.
  5. weil die Flächensumme der Gesamtmaßnahmen zurerst mit 37 ha (15.01.2013), dann mit 44 ha (06.03.2014) und zuletzt wieder mit nur 26 ha (23.06.14) von der Stadt Aachen angegeben wird, in Wirklichkeit aber mehr als ca. 60 ha mit dem nördlich vorgelagerten, bereits vor 2006 beschlossenen Grünstreifen überschreiten wird.
  6. weil mit dieser Planung das Gebot des neuen LEP (2019) und der Novelle des Baugesetzbuchs von 2013 "Innenentwicklung vor Außenentwicklung" mißachtet werden würde.
  7. weil das Gebot des neuen LEP (2019) und der Novelle des Baugesetzbuchs von 2013 für die Umwidmung des FNP für den Außenbereich ein Siedlungsmonitoring (vormals: Baulandkataster) erfordert, wofür das im Januar 2016 von der Stadt Aachen veröffentlichte "Baulückenkataster" in keiner Weise ausreichend ist, die Stadt Aachen noch kein Brachenkataster erhoben und minder genutzte Flächen fälschlicherweise als "nicht quantifizierbar" dargestellt hat. Dadurch versucht sich die Stadt Aachen gegenüber der Bezirksregierung "klein zu rechnen".
  8. weil der vollständige, plausible und nachprüfbare Bedarfsnachweis von der Stadt Aachen bisher nicht  erbracht werden konnte (Offenlage "neuer" FNP AC*2030 2019 und 2020, fehlerhaftes Quaestio-2014-Gutachten, nicht mehr zeitgemäßes Quaestio-2018-Gutachten usw.).
  9. weil die Umweltverträglichkeitsprüfung nach §6 UVP-Gesetz nicht gemacht worden ist und kein UVP-Bericht vorliegt.
  10. weil bezüglich der Planungen auf dem Gebiet der Richtericher Dell viele Unterlagen nicht deckungsgleich und damit nicht eineindeutig und verwirrend sind.
  11. weil die Beschlusslage zum Bebauungsplan 955 (2. Bauabschnitt) mehrdeutig und damit nicht eindeutig ist. Es ist nicht rechtseindeutig zu erkennen, ob der BP 955 der Bebauungsplan für die geplante Wohnbebauung oder der die Planfeststellung ersetzende Bebauungsplan für die neue Erschließungsstraße ist.

Baulücken im Innenbereich mit fadenscheinigen Begründungen werden verschont und dafür wertvollster Bördeboden im Außenbereich vernichtet

    BI-Dell 2013

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Die Stadt Aachen scheint hier seit Ende 2015 langsam umzudenken, und hat wohl "gezwungener Maßen" ein Baulückenkataster erstellt, dessen Baulücken aber zwecks Bebauung von der Stadt nicht aktiv angegangen werden sollen (nur reine Statistik?).

Sicherlich geschah dies nicht aufgrund der sachlich-logischen Argumentation der BI-Dell sondern aufgrund äußerer Zwänge

(Baugesetztbucht § 200, Baugesetzbucht § 35, neuer Landesentwicklungsplan (LEP) / Haushaltsschwierigkeiten (knappeste Kassen)/ höhere Einsichten (wink) ?)

BI-Dell 2016

Im direkten Vergleich ist die Aussenentwicklung wesentlich teurer als die Innenentwicklung -trotz höherer Grundstückspreise-

Das sagt auch dieses Positionspapier der Architektenkammer NRW

BI-Dell 2014

Dellzerstörung, nein danke!

BI-Dell 2013

was nicht sein darf:          

besonders schützenswerte Dell-Börde-Böden tot - ohne Not

BI-Dell 2013

Erst wenn wir den letzten Acker vernichtet haben, werden wir erkennen, dass man Beton nicht (fr)essen kann.

Indianische und eburonische Weisheit (abgewandelt)

Verlust landwirtschaftlicher Fläche - Umweltbericht NRW 2013 (S124-139)

BI-Dell 2013

Intakte Umwelt - ein Auslaufmodell?

BI-Dell 2013

Bauwahn mit Folgekosten für die aachener Bürgerschaft:   

Statement: 250.000 € städtische Unterhaltungs-/Betriebs-/Finanzierungskosten bedeuten

1 € für jede Bürgerin und jeden Bürger, incl. Greise bis Babys!

- Gewerbe- und Industriegebiet AVANTIS bisher ca. 2,2 Mio €/Jahr für Avantis GmbH - = 8,8 € / BürgerIn und Jahr

- Tivoli-Stadion ca. 3,5 Mio €/Jahr (nach Kauf durch die Stadt immer noch 2,2 Mio €/Jahr) - = 8,8 € / BürgerIn und Jahr

- Carolus Thermen ca. 1 Mio €/Jahr (zwar schön aber auch ganz schön teuer) -  = 4 € / BürgerIn und Jahr

- Campus West Erschließung ca. 1,5  Mio €/Jahr Campus Gmbh (schleppende Vermarktung) - = 6 € / BürgerIn und Jahr

- Bebauung Richtericher Dell ? (ab:  ?2019 wink /?2020 wink /?2021 wink /?2022 wink /?2023 wink /?2024 wink /? ......... 2030 wink sad?) - = 80 € / BürgerIn und Jahr

AN+AZ+Textheld+BI-Dell 2013-2020

Verhinderter Bauwahn mit hohen Planungs- aber ohne Folgekosten für die Aachener Bürger:

Industriegebiet Richtericher Dell (FNP 1980) 

Bauhaus Europa (2006)

B258n (2008/2013/2014)

Campusbahn (2013)

- Bebauung Richtericher Dell ? (2013 smiley / 2014 smiley / 2015 smiley / 2016 smiley/ 2017 smiley/ 2018 smiley/ 2019 smiley/ 2020 smiley/ 2021 smiley/ 2022 smiley / 2023 smiley / 2024 smiley / 2025 smiley / ...... 2030 smiley /???? ) -

BI-Dell 2013 - 2020

Kostensteigerung durch unprofessionelle Planung:

Statement: 250.000 € Kostensteigerungen bedeuten 1 € für alle BürgerInnen, incl. Greise bis Babys!

(Neues Hörsaalgebäude RWTH Aachen BLB (Classenstraße) mehrere Jahre verspätet in 2018 endlich fertig geworden)

Mobilitätszentrum FH Aachen BLB (Hohenstaufenallee)

Nicht barrièrefreie Stadionbrücke am Tivoli (Krefelder Straße)

Sanierung ehemaliges Straßenbahndepot (AC-Nord) ca. 2 Millionen € Mehrkosten

Pleite der Aachen Arkaden

Campus Melaten: statt 10.000 neuer Arbeitsplätze fast nur Aachen-interne Umsiedlungen von Firmen

Campus West -keine Planung- aber freie Fläche seit vielen Jahren - nun Kauf durch eine Landeseinrichtung (RWTH) von einer Landeseinrichtung (BLB) für viele Millionen € (Zahlen werden dreist verschwiegen) ohne konkrete Planungen - RWTH Aachen als gewerbliche Immobilienbesitzerin / seltsam ?

Tivoli-Stadion: Kauf einer Mogelpackung mit großem Sanierungsstau

Avantis Gewerbegebiet statt 10.000 Arbeitsplätze bis her nur ca. 1.300

BI-Dell /2015-2020