(C) BI-Dell, Stand 03.08.2020

Mit Lichtgeschwindigkeit in den Nothaushalt !

oder: Flächenfraß ohne Maß = Kostenfalle für alle!

Aktualisierte Detailaufstellung 22.06.2018  (pdf-Datei)

/ Nachtrag: Kosten aus Abwasserbeseitigungskonzept 2019 AC

/ Entwässerung Erschließungsstraße

/ Unterquerung Radschnellweg

/ Recyclinghof

/ Feuerwehrstandort

/ Unklare Planung Banker Feldstraße

/ Geländeauffüllungen

/ Weiterer Anstieg Baupreisfaktor

Aktualisiertes Defizit Richtericher Dell:    

- 56.204.045,51 €

(am 22.06.2018 BI-Dell)

Aktualisierung 14.01.2018 / Nachtrag Kosten Wasserleitung DN 500  (pdf)

Aktualisierung 11.06.2017 / nach Planungsbeschluss (pdf)

Aktualisierung 07.04.2017 / Prognosen Stadt <---> Bi-Dell (pdf)

Aktualisierung 29.03.2017 / Prognosen Stadt Aachen <--->  BI-Dell (pdf)

2020

Im Haushaltsentwurf 2020 der Stadt Aachen sind die folgenden Planungen zur Richtericher Dell (Bebauung und Erschließungsstraße) enthalten:

Aus dem Haushaltsentwurf ist abzulesen, dass die Erschließungsstraße ab 2021 begonnen werden soll und die Erschließung des Baugebietes Richtericher Dell ab dem Jahr 2023 folgen soll. Für den DB-Haltepunkt sind anscheinend nru Planungskosten in 2020 berücksichtigt, Baukosten finden sich bis 2024 nicht.

Kanal / Abwasserbeseitigungskosten sind im Haushalt nicht eineindeutig zugeordnet und können soaohl Richterich als auch die Richtericher Dell betreffen.Allerdings könnten diese Kosten auch alleine für die Richtericher Dell anfallen, da die Entwässerung über Versickerung i.e.S. nicht möglich ist und sich hier Kosten verstecken, die aus dieser Tatsache herrühren, da die Stadt ohne den Nachweis einer Versickerung nur über Mischwasserkanäle die Abwasserbeseitigung bewältigen könnte. Der Masterplan 2006 "Wasser" könnte hier Aufklärung bringen, wir der BI-Dell aber seit 7 Jahren mutwillig von der Stadt Aachen vorenthalten.

Insgesamt ist zu erkennen, dass die Stadt Aachen versucht, den Ball möglichst flach zu halten, da bereits Herr Wingenfeld 2017 die Kosten für die Erschließungsstraße auf 12 + x Millionen € geschätzt hatte, was aus Sicht der BI-Dell als nur die Hälfte der tatsächlich abzurechnenden Kosten angesehen wird.

Es wird alles in der Richtericher Dell viel teurer als im Haushaltsentwurd 2020 angenommen. Vielleicht schaut ja die Stadt auch mal "zur Weiterbildung" in die Kostenschätzung der BI-Dell.

In der Sitzung der BV 06-Richterich (13.05.2020) wurden bereits in der Vorlage zur Sitzung (von der BI-Dell kommentiert) von der Verwaltung Kosten für die DB-Unterfahrung genannt, die von der DB errechnet worden sind. Hierin beziffert die DB die Kosten für die DB Unterfahrung mit 3,65 Mio. €. Die Stadt Aachen hatte zuletzt 2017 diese Kosten mit 1,7 Mio. € beziffert; also schöngerechnete Kosten. Angeblich sei die Kostenvereinbarung von der Stadt Aachen schon unterzeichnet, jedoch noch nicht von der DB gegengezeichnet worden. 

Die BI Dell hatte die Kosten für die DB-Unterfahrung und Amstelbachquerung bereits 2014 mit über 6 mio. € beziffert. An diesen Kostenrahmen nächern sich Stadt und DB seit Jahren mühselig heran und werden diesen sicherlich -wie in Aachen gewohnt- noch weit mit einem Aachen-Faktor (von 2 oder mehr?) übertreffen.

2019

-

2018

22.06.2018

Aufgrund des Vortrages der Stadtplanung (PPP) zur Priorisierung der Ortsumgehung -Frau Prenger-Berninghof- mit den Angaben zu den weiteren Unterlagen zum Feuerwehrstandort, dem Recyclinghof und der erforderlichen Geländemodellierungen, der Unterquerung des Radschnellwegs, den nicht erkennbaren Planungen zur Banker Feld Straße sowie der Vorlage zur Stadtentwässerung 2019 -Stadt Aachen- wurden weitere Anpassungen des Kostenradars erforderlich.

03.01.2018

Nach Auspflockung westlich der DB-Strecke der Erschließungsstraßentrasse der ohne weitere Beratungen zur Kostensituation beschlossenen Variante I und der Durchführung der archäologischen Untersuchungen ist zu erkennen, dass die geplante DB-Unterführung fast genau parallel zur Aachse einer "Haupt"wasserleitung DN 500 verläuft, die an dieser Stelle ebenfalls die DB-Strecke unterquert. Damit addieren sich weitere Kosten für die Umlegung dieser Leitung im Bereich der Unterführung und auf ca. 350 m in den Einschnitten beiderseits der DB-Strecke, die anscheinend eine Hauptwasserzuleitung für den Bereich Horbach ist, um mindestens ca. 400.000 € zur bisherigen Kostenschätzung vom 11.06.2017.

2017

Folgerungen aus dem Zwischenstand am 27.04.2017 zum Verlustausgleich im Falle einer Bebauung der Richtericher Dell

Die von der BI-Dell bisher errechneten statischen Zusatzbelastungen für die BürgerInnen aus dem Gesamtprojekt von ca. 45.000.000 € müssten wie folgt getragen werden:

45.000.000 €  / 250.000 Einwohner = 180 € pro Einwohner vom Baby bis zum Greis incl. aller Studienenden

45.000.000 €  / 120.000 Haushalte  = 375 € pro Haushalt egal ob Erwerbstätig oder nicht

45.000.000 €  /  90.000 Erwerbstätige = 500 € pro Erwerbstätigem

Die von der BI-Dell bisher errechneten statischen Zusatzbelastungen für die BürgerInnen aus dem Gesamtprojekt von ca. 45.000.000 € bedeuten für die geplanten Wohneinheiten:

45.000.000 €  / 850 Wohneinheiten = 52.941 €/WE Subventionen durch alle BürgerInnen der Stadt Aachen pro Wohneinheit.

Die von der BI-Dell bisher errechneten statischen Zusatzbelastungen für die BürgerInnen aus dem Gesamtprojekt von ca. 45.000.000 € bedeuten pro verkaufbarem Quadratmeter:

Wohnbereich nach städtischen Angaben ca. 37 ha = 370.000  m²

Davon ca. 50% verkaufbar = 185.000 m²

45.000.000 €  /  185.000 m² = 243,24  € pro m² Subvention durch alle BürgerInnen der Stadt Aachen pro verkaufbarem m²

(Zuzüglich weiterer Flop-Kosten für AVANTIS, TIVOLI, TIVOLI-Brücke, Campi Melaten + West, etc. etc.) => Ahoi: Weitere Erhöhung von Grund- und Gewerbesteuern in Sicht.