(C) BI-Dell, Stand 17.01.2021
Erläuterungen:
Blau=Konsens,
Rot=Dissens,
Schwarz=+/- noch neutral bzw. formal bzw. noch ausstehend,
(X)=Verfahren abgeschlossen)
Gesamtübersicht (für den Bereich Richtericher Dell)
1. Planungsgrundlagen (Anpassung an: Bevölkerungsrückgang, Klimawandel, Globalisierung)
Raumplanung (LEP, REP)
Innen- vor Außenentwicklung (Baulandkataster)
Folgekosten vermeiden
Verkehrsaufkommen minimieren
FlächenNeuInanspruchnahme minimieren
Bedarfsgrundlagen (LEP, REP, BauGB)
Bevölkerungsentwicklung
Wohnungbedarfsentwicklung
Wohnungsersatz
Fluktuationsreserve
Baupotentiale ausschöpfen (Siedlungsflächenmoniotoring) (LEP, REP, BauGB )
Bauüberhang
Brachflächen
Baulücken
Mindergenutzte Flächen
Bestandserweiterungen
Bestandsumwidmungen
2. Stadtrelevante Planungen
Grundlagenermittlung
Bedarf (Stadt + Bez.Reg.Köln)
Bestand (Stadt + Bez.Reg.Köln)
Alternativen (Stadt + Bez.Reg.Köln)
Baukosten
Detailkosten
Gesamtkosten
Baukostenentwicklung
Finanzierung
Baurisiken konkret im Plangebiet
Planfeststellung DB AG / DB Netz AG
Wasserrechtliche Vorgaben Amstelbach
Naturschutzrechtliche Vorgaben Amstelbach
Baugrundrisiken
Bergschäden
Erosionsstabilität Löß/Lößlehm
Grundwasserschutz
Ausgleichsmaßnahmen Qualität und Quantität
Bauleitplanung
Vorplanungen und Vorüberlegungen
Masterpläne 2006 (Wasser und Planung) (X)
Masterplan Aachen 2030 (X)
Diskussionen (X)
Eingestellt 2019: (X)
Änderungen des Flächennutzungsplans (FNP 1980) -Bauvorbereitung-
Änderungsverfahren 128 (Richtericher Dell 1. Bauabschnitt)
Änderungsverfahren Nr. 131 (Richtericher Dell 2. Bauabschnitt)
Überführt 2019 in FNP Aachen*2030:
"Neuaufstellung Flächennutzungsplan Aachen*2030 -Bauvorbereitung-
Einleitungsbeschluss (X)
Vorentwurfsplanung (X)
Frühzeitige Bürgerbeteiligung (X)
Anregungen der Bürger (X)
Abwägungen (?)
Entwurfsplanungen (X)
Offenlage (X)
Umweltbericht (?)
Eingaben der Bürgerschaft (X)
Abwägungen (?)
Feststellungsbeschluss (X)
Entwurf Genehmigungsplanung (X)
Beschluss durch die Bezirksregierung Köln
Bebauungsplan (BP) -verbindliche Bausatzung-
Einleitungsbeschluss
Vorentwurfsplanung
Frühzeitige Bürgerbeteiligung ? (X)
Anregungen der Bürger ? (X)
Abwägungen
Entwurfsplanungen
Offenlage
Eingaben der Bürger
Abwägungen
Satzungs-Hauptentwurf
Beschluss der Satzung durch den Stadtrat Aachen
Baugenehmigungen
Baugewerke Richtericher Dell
Baugebiet erster Bauabschnitt ca. 6,7 ha (FNP Aachen*2030 / BP 950)
Baugebiet zweiter Bauabschnitt ca. 30,3 ha (FNP Aachen*2030 / BP 955)
Baugebiet Erschließungsstraße Richterich ca. 8 ha (FNP Aachen*2030 / BP 955)
Anschluss Roermonder/Kohlscheider Straße ?
Amstelbachbrücke ?
DB-Unterfahrung mit Einschnitten, Trögen ?
Querung/Verlegung der Gasleitungen ?
Anschlussbauwerk Banker Feld Straße ?
Gebietsreduzierung nach LEP 2017 durch Höchstspannungsleitung im Osten ?
Gebietsreduzierung nach LEP 2019 durch Windkraftanlage im Westen ?
Grüner Saum nördlich der Bebauung ca. 17 ha (FNP ???)
Baustraße Richterich - BAB A4 ca. 2 ha (FNP ???, BP ???)
Anschluss BAB in Richtung Aachen ?
Neubau und Verbreiterung des Siberpatweges?
Anschlussbauwerke (Abfahrt BAB-Bocholtzer-, Silberpat- und Vetschauer Weg) ?
Instandsetzung nach Bauende ?
Avantisbahn mit Einschnitten und Bodenverbrauch ca. 3 ha (PF ???) ?
3. Umweltschutz Eingriffe und Zerstörungen
Umweltbericht
Schutzgut Boden
Schützenswerte Bördeböden
Bodenfunktionen (Bestand / Verlust)
Natürliches Wasserspeichervermögen
Natürliche Klimakühlung
Natürliche Bodenfruchtbarkeit
Archivfunktion des Bodens (Archäologie, Kultur, Geologie -Löß-)
Schutzgut Fläche
30 ha Ziel des Bundes
5 ha Ziel des Landes NRW
Innen- vor Außenenticklung
Schutzgut Klima
Kaltluftentstehungsgebiete
Kaltluftbahnen
Kaltluftseen
Schutzgut Flora und Fauna
Schutzgut Landschaftsbild
Schutzgut Wasser
Versickerung ungeklärt
Grundwasserschutz
Naturschutzgebiet Amstelbach
Schutzgut Luft
Immissionen
Schall
Abgase
Staub
Schutzgut Mensch
Gesundheit (Höchstspannungsfreileitung ? )
Kulturlandschaft
2000 Jahre altes Kulturlandschaftsbild
Naherholung
4. Verbraucherschutz
"Schutzgut" Landwirtschaft
Nahrungsmittelproduktion vor Ort
Kurze Transportwege (Produktion - Verbrauch)
5. Naturschutz
Amstelbach Naturschutzgebiet
Feldbewohner
Bussard, Weihen, Habicht, Falke, etc. (Raubvögel)
Lärchen, Spatzen, Meisen, Amseln, Rotschwänzchen, Kiebitz, etc. (Vögel)
Wildgänse, Kraniche, Wildenten, etc. (Rastplätze von Zugvögeln)
Fasane, Rebhühner, etc. (Feldvögel)
Hasen, Füchse, Feldhamster, Feldmäuse, etc. (Feldbewohner)
Kleintiere und Bodenlebewesen (organogene Biomasse im Boden)
6. Nach Rechtskraft aller Bebauungsplanverfahren
Grunderschließung
Bauanträge
Baugenehmigung
Bauausführung