(C) BI-Dell, Stand 17.01.2021

Erläuterungen:

Blau=Konsens,

Rot=Dissens,

Schwarz=+/- noch neutral bzw. formal bzw. noch ausstehend,

(X)=Verfahren abgeschlossen)

 

Gesamtübersicht (für den Bereich Richtericher Dell)

1. Planungsgrundlagen  (Anpassung an: Bevölkerungsrückgang, Klimawandel, Globalisierung)

Raumplanung (LEP, REP)

Innen- vor Außenentwicklung (Baulandkataster)

Folgekosten vermeiden

Verkehrsaufkommen minimieren

FlächenNeuInanspruchnahme minimieren

Bedarfsgrundlagen (LEP, REP, BauGB)

Bevölkerungsentwicklung

Wohnungbedarfsentwicklung

Wohnungsersatz

Fluktuationsreserve

Baupotentiale ausschöpfen (Siedlungsflächenmoniotoring) (LEP, REP, BauGB )

Bauüberhang

Brachflächen

Baulücken

Mindergenutzte Flächen

Bestandserweiterungen

Bestandsumwidmungen

2. Stadtrelevante Planungen

Grundlagenermittlung

Bedarf (Stadt + Bez.Reg.Köln)

Bestand (Stadt + Bez.Reg.Köln)

Alternativen (Stadt + Bez.Reg.Köln)

Baukosten

Detailkosten

Gesamtkosten

Baukostenentwicklung

Finanzierung

Baurisiken konkret im Plangebiet

Planfeststellung DB AG / DB Netz AG

Wasserrechtliche Vorgaben Amstelbach

Naturschutzrechtliche Vorgaben Amstelbach

Baugrundrisiken

Bergschäden

Erosionsstabilität Löß/Lößlehm

Grundwasserschutz

Ausgleichsmaßnahmen Qualität und Quantität

Bauleitplanung

Vorplanungen und Vorüberlegungen

Masterpläne 2006 (Wasser und Planung)   (X)

Masterplan Aachen 2030 (X)

Diskussionen (X)

 

Eingestellt 2019:   (X)

Änderungen des Flächennutzungsplans (FNP 1980) -Bauvorbereitung-

Änderungsverfahren 128 (Richtericher Dell 1. Bauabschnitt)

Änderungsverfahren Nr. 131 (Richtericher Dell 2. Bauabschnitt)

Überführt 2019 in FNP Aachen*2030:

"Neuaufstellung Flächennutzungsplan Aachen*2030 -Bauvorbereitung-

Einleitungsbeschluss  (X)

Vorentwurfsplanung  (X)

Frühzeitige Bürgerbeteiligung (X)

Anregungen der Bürger (X)

Abwägungen (?)

Entwurfsplanungen (X)

Offenlage (X)

Umweltbericht (?)

 

Eingaben der Bürgerschaft  (X)

 

Abwägungen (?)

Feststellungsbeschluss (X)

Entwurf Genehmigungsplanung  (X)

Beschluss durch die Bezirksregierung Köln

Bebauungsplan (BP) -verbindliche Bausatzung-

Einleitungsbeschluss

Vorentwurfsplanung

Frühzeitige Bürgerbeteiligung ? (X)

Anregungen der Bürger ? (X)

Abwägungen

Entwurfsplanungen

Offenlage

Eingaben der Bürger

Abwägungen

Satzungs-Hauptentwurf

Beschluss der Satzung durch den Stadtrat Aachen

Baugenehmigungen

Baugewerke Richtericher Dell

Baugebiet erster Bauabschnitt ca. 6,7 ha (FNP Aachen*2030 / BP 950)

Baugebiet zweiter Bauabschnitt ca. 30,3 ha (FNP Aachen*2030 / BP 955)

Baugebiet Erschließungsstraße Richterich ca. 8 ha (FNP Aachen*2030 / BP 955)

Anschluss Roermonder/Kohlscheider Straße ?

Amstelbachbrücke ?

DB-Unterfahrung mit Einschnitten, Trögen ?

Querung/Verlegung der Gasleitungen ?

Anschlussbauwerk Banker Feld Straße ?

Gebietsreduzierung nach LEP 2017 durch Höchstspannungsleitung im Osten ?

Gebietsreduzierung nach LEP 2019 durch Windkraftanlage im Westen ?

Grüner Saum nördlich der Bebauung ca. 17 ha (FNP ???)

Baustraße Richterich - BAB A4 ca. 2 ha (FNP ???, BP ???)

Anschluss BAB in Richtung Aachen ?

Neubau und Verbreiterung des Siberpatweges?

Anschlussbauwerke (Abfahrt BAB-Bocholtzer-, Silberpat- und Vetschauer Weg) ?

Instandsetzung nach Bauende ?

Avantisbahn mit Einschnitten und Bodenverbrauch ca. 3 ha (PF ???) ?

3. Umweltschutz Eingriffe und Zerstörungen

Umweltbericht

Schutzgut Boden

Schützenswerte Bördeböden

Bodenfunktionen (Bestand / Verlust)

Natürliches Wasserspeichervermögen

Natürliche Klimakühlung

Natürliche Bodenfruchtbarkeit

Archivfunktion des Bodens (Archäologie, Kultur, Geologie -Löß-)

Schutzgut Fläche

30 ha Ziel des Bundes

5 ha Ziel des Landes NRW

Innen- vor Außenenticklung

Schutzgut Klima

Kaltluftentstehungsgebiete

Kaltluftbahnen

Kaltluftseen

Schutzgut Flora und Fauna

Schutzgut Landschaftsbild

Schutzgut Wasser

Versickerung ungeklärt

Grundwasserschutz

Naturschutzgebiet Amstelbach

Schutzgut Luft

Immissionen

Schall

Abgase

Staub

Schutzgut Mensch

Gesundheit (Höchstspannungsfreileitung ? )

Kulturlandschaft

2000 Jahre altes Kulturlandschaftsbild

Naherholung

4. Verbraucherschutz

"Schutzgut" Landwirtschaft

Nahrungsmittelproduktion vor Ort

Kurze Transportwege (Produktion - Verbrauch)

5. Naturschutz

Amstelbach Naturschutzgebiet

Feldbewohner

Bussard, Weihen, Habicht, Falke, etc. (Raubvögel)

Lärchen, Spatzen, Meisen, Amseln, Rotschwänzchen, Kiebitz, etc. (Vögel)

Wildgänse, Kraniche, Wildenten, etc. (Rastplätze von Zugvögeln)

Fasane, Rebhühner, etc. (Feldvögel)

Hasen,  Füchse, Feldhamster, Feldmäuse, etc.  (Feldbewohner)

Kleintiere und Bodenlebewesen (organogene Biomasse im Boden)

6. Nach Rechtskraft aller Bebauungsplanverfahren

Grunderschließung

Bauanträge

Baugenehmigung

Bauausführung